Самым распространенным методом работы с заброшенными городскими объектами в настоящее время является подход, при котором руинированные здания восстанавливаются в своих исторических габаритах или даже увеличивают свои площади за счет надстройки дополнительных объемов.
В первой части главы представлены примеры ревитализации крупных участков городской территории, полноценно возвращенных к жизни.
Новая Голландия
Проект выполнен бюро West8 И ludi_archotects (2016–2020гг.). До начала проекта ревитализации на ведомственной территории острова, закрытой для основного населения города, медленно ветшали и приходили в упадок исторические здания, в которых ранее располагались тюрьма, дом коменданта, кузнечные мастерские, склады.
Конструктивно здания находились в достаточно целостном состоянии, но функционально территория была абсолютно выключена из жизни города. Проект ревитализации наполнил пространство новым насыщенным функционалом (рестораны, детские и концертно-выставочные площадки, пр.), добавил необходимые инфраструктурные парковые павильоны, выполненные из дерева. Основными точками притяжения парка остались обновленные исторические здания, которые полноценно вписались в современный город.
130-й квартал
Также в качестве примера ревитализации большого участка территории, целого городского района, можно привести проект обновления 130-го района в г. Иркутск.
130-й квартал — зона исторической деревянной застройки в южной части города. В 2000х годах участок территории называли откровенно трущобным. Некоторые здания были все еще заселены, однако здесь отсутствовала современная инженерная инфраструктура, квартал обходили стороной. Району удалось избежать участи быть снесенным, в 2011 г. деревянные здания реконструировали, некоторые построили заново по архивным фотографиям. В настоящее время квартал является одним из самых популярных мест у жителей города и туристов.
К сожалению, по причине того, что проект реализовывался в максимально сжатые сроки и с ограниченным бюджетом, многое было упрощено или не выполнено вовсе, дома выглядят нарочито новыми, и до сих ведутся споры касательно качества и организации среды. Однако городские руины восстановлены, квартал стал проницаемым, обрел новые функции и включился в экономические процессы.
Креативная деревня
В 2020 г. открылась после ревитализации креативная деревня Дафан (Китай). Из-за высоких темпов урбанизации множество деревень по всей стране оказались заброшенными. В настоящее время китайские власти ведут политику по возвращению данных территорий городам. Как и в Иркустке, в данном проекте было принято решение о восстановлении руин исторических зданий с использованием современных материалов. Однако, в данном проекте все выполнено максимально тактично и аккуратно. Современное не доминирует над прошлым, не бросается в глаза своей новизной, аккуратно вписывается в историю.
На месте не дошедшей до наших дней смотровой башни построена новая. Ее образ вдохновлен китайской мифологией — образом дракона. Также построено новое здание культурного центра. Восстановленные деревенские дома используются художниками под мастерские. Китайская деревня Дафан ежегодно принимает тысячи туристов.
Бетонные сады
Бетонные сады Острогожска (Воронежская область) — проект бюро Citizenstudio — победитель конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды 2021 г. Территория парка является полем с заброшенными бетонными конструкциями непостроенного завода.
Проектом предусмотрено сохранение частично руинированных останков бетонных конструкций, дабы избежать их дорогостоящей утилизации, и полноценное включение их в ландшафт. В результате получился прекрасный парк, сохранивший в себе историю и эстетику места и полностью приспособленный для современного использования. В качестве материалов для новых строений, расположенных на сохранившихся бетонных фундаментах, выбраны металл и дерево темных цветов, визуально поддерживающие текстуры и формы бетонных конструкций.
Нельзя сказать, что в данном проекте речь идет о непосредственном восстановлении, т. к. капитальные объекты здесь так и не были построены. Однако те фрагменты конструкций, которые существовали на участке, сохранены, укреплены и приспособлены для дальнейшей жизни.
Во второй части главы будут рассмотрены примеры восстановления руинированных объектов, не затрагивающие больших территорий, а работающие с конкретным строением.
Арсенал
В 2015 г. завершена реновация здания Арсенала на территории Кремля в Нижнем Новгороде. Здание, построенное в 1843 г., принадлежащее военному ведомству, последние десятилетия пустовало, было огорожено забором и постепенно умирало. Являлось неким зданием- «призраком», которое попросту не замечали. Конструктив здания оставался пригодным для дальнейшего использования.
Объекту полностью возвращен его первоначальный облик. Внутреннее пространство переоборудовано в соответствии с современными выставочными требованиями.
«Это первый в России масштабный объект федерального значения, на котором научная реставрация проведена одновременно с приспособлением здания под современные функции» (статья «Награда за воплощение мечты», Марина Игнатушко, 2015 г.)
Хлопковые склады
Культурное пространство Textil появилось в 2013 г. на месте неиспользуемых и постепенно ветшающих хлопковых складов на заводе Красный перекоп в Ярославле.
Объект расположен на большой территории работающего производства. Проектом предусмотрено воссоздание корпуса складов с заменой кровли и перезапуск пространства, полноценное включение его в культурную жизнь города.
Библиотека и научный центр
В университетском кампусе Люмини (Марсель, Франция) в 2019 г. проведена масштабная реновация здания столовой Hexagon.
Студенческая столовая 1966 г. постройки последние десятилетия своей жизни была полностью заброшена. Некоторые части здания, особенно фасады, разрушены.
При разработке проекта проведена большая работа по анализу и воссозданию внешнего контура здания. В результате здание получило обновленный фасад в виде белых «жалюзи», которые не скрывают бетонные конструкции, оставляют их на обозрение. Сохранена историческая форма шестигранника. Здание выглядит обновленным, однако соответствует архитектуре своей эпохи.
Стоит отметить, что в данном проекте восстановление заброшенного объекта выполнено не со стопроцентным воссозданием оригинала, однако обновление сделано настолько тактично и аккуратно, что не изменяет его облик кардинально, но по-новому максимально воссоздает историю.
Дворец культуры
В 2016 г. в г. Блаже (Румыния) открыт после восстановления Дворец культуры, построенный в 1930 г. и сильно пострадавший от пожара в середине века.
Новые фрагменты конструкций, возведенные на месте утраченных, отделаны белой штукатуркой, тем самым подчеркивая сохранившуюся кирпичную кладку. Все внутренне пространство как бы «рассказывает» историю своей жизни.
Угольный дом
Прекрасным примером аккуратного восстановления является проект ресторана в здании угольного склада в Уэльсе (Великобритания), выполненный Davies Sutton в 2011 г. Дом был построен ориентировочно в 1800 г., в течении жизни переоборудовался под нужны владельцев, однако, как все рассматриваемые объекты, последние десятилетия пустовал и разрушался.
Кровля здания заменена на новую, кладка бережно укреплена, установлены новые окна и ставни. Объект полностью сохранил свою аутентичность.
ГЭС на Нерли
В 1953 г. во Владимирской области на р.Нерль построили гидроэлектростанцию. В 1960х она была закрыта, оборудование вывезено, а здание продолжило стоять, превращаясь в очаровательную руину на берегу реки.
Ревитализацию этого объекта нельзя рассматривать с точки зрения возвращения городу заброшенных территорий, т. к. оно находится в деревне, вдалеке от городской жизни. Однако этот пример показывает, что правильно выполненный проект обновления и перезапуска объекта способен привнести активную жизнь даже туда, где ее изначально не было.
В 2024 г. проект превращения руин здания ГЭС в творческое пространство удостоился специального приза премии АРХИWOOD 2024. Реализовали идею Ксения Раковская и ее Архитектурная студия amor в коллаборации с Mette Lange Architects и Мастерской деревянной архитектуры Евгения Макаренко.
Выводы
Восстановление исторического внешнего облика заброшенным и руинированным объектам — наиболее часто применяемое решение в работе с подобными проектами. При данном подходе минимизируется возможность общественного резонанса, так как объекты остаются в своих изначальных габаритах и формах. Городской облик не изменяется, история сохраняется, а объекты полностью включаются в современное использование, практически отсутствует период «привыкания» общества к новым пространствам.
