Реновация здания под многофункциональный зоокомплекс

⭢ Цель проекта

Разработка архитектурной и функциональной концепции реновации существующего здания под многофункциональный зоокомплекс, обеспечивающий полный цикл услуг для животных и их владельцев в едином пространстве.

⭢ Задачи проекта

— провести анализ существующего здания и его потенциала для адаптации; — сформировать функционально-грамотное зонирование с учётом санитарных и эксплуатационных требований; — объединить в одном объекте медицинские, бытовые, образовательные и социальные функции; — разработать удобную логистику потоков (посетители / персонал / животные); — создать комфортную и безопасную среду как для животных, так и для людей; — интегрировать объект в городскую среду как общественно значимое пространство.

⭢ Ситуационный анализ

Объект расположен в Восточном административном округе г. Москвы, в районе Перово, в промышленно-деловой зоне. Локация характеризуется отсутствием плотной жилой застройки, что является важным преимуществом для размещения зоокомплекса.

Здание находится в пределах МКАД и обладает высокой транспортной доступностью: в пешей доступности расположены станции метро «Перово» и «Шоссе Энтузиастов», рядом проходят основные транспортные магистрали и маршруты общественного транспорта.

Участок площадью 14 соток позволяет организовать: — зоны выгула животных; — паковку для посетителей и персонала; — зону разгрузки.

Таким образом, выбранная локация сочетает:

— удобство доступа для пользователей, — логистическую эффективность, — возможность изоляции специализированных функций от жилой среды.

⭢ Конструкционный анализ

Здание представляет собой двухэтажный объект с кабинетной планировкой, выполненный в конструктивной системе с несущими кирпичными стенами и монолитными железобетонными перекрытиями.

Основные конструктивные характеристики: — несущие наружные стены — кирпичные; — перекрытия — монолитные железобетонные; — лестницы — железобетонные; — кровля — плоская по монолитной ж/б плите; — высота этажей — 3,5 м. — высота ариума — 4,3 м.

Планировочная структура здания (кабинетная система) позволяет гибко трансформировать пространство под различные функции за счёт разделения на независимые блоки.

Дополнительным архитектурным элементом является атриум с верхним остеклением (световой фонарь), который формирует центральное общественное пространство и улучшает естественное освещение.

В результате градостроительного и функционального анализа было принято решение о приспособлении существующего здания под многофункциональный зоокомплекс.

Функциональная структура здания сформирована по принципу разделения потоков и зон:

1 этаж: — ветеринарная клиника; — магазин товаров для животных; — приют для кошек и собак.

2 этаж: — груминг-зона; — гостиница для животных; — административные помещения; — зал для занятий с кинологом; — лекционное пространство для образовательных мероприятий.

Такое распределение позволяет: — изолировать лечебные и приютные функции; — обеспечить удобную логистику посетителей; — создать комфортную среду для длительного пребывания животных.

Во входной группе предусмотрена интегрированная в стойку ресепшн станция с мисками для воды, обеспечивающая комфорт животных сразу после прибытия в центр. Решение заменяет отдельные кулеры и органично встроено в пространство.

В пространстве магазина предусмотрены различные сценарии взаимодействия посетителей с животными и продукцией: зоны примерки, посадочные места и интегрированные системы хранения. Центральная колонна использована как ключевой элемент экспозиции товаров.

Пространство приюта спроектировано с учётом комфортного и безопасного взаимодействия животных, персонала и посетителей. Для минимизации пересечения потоков предусмотрен отдельный вход с зоной первичного осмотра животных, а рядом расположены лапомойка и системы хранения одежды для собак, формирующие удобный сценарий ухода после прогулок.

В пространстве предусмотрены отдельные зоны для собак и кошек, включая индивидуальные и групповые боксы, а также специальные помещения для нескольких животных, поступивших вместе. Дополнительно организованы зоны знакомства, где посетители могут взаимодействовать с животными в более спокойной и комфортной обстановке перед их дальнейшим устройством.

В проекте предусмотрена зона ожидания с pet-friendly-баром, включающим ассортимент лакомств для животных и станцию с питьевой водой. Центральным элементом пространства является световой фонарь, обеспечивающий естественное освещение атриума и формирующий более открытую и комфортную атмосферу.

В пространстве гостиницы предусмотрены различные типологии размещения животных в зависимости от их потребностей и условий пребывания. Проект включает улучшенные номера для собак, пространства для совместного размещения нескольких животных, индивидуальные боксы для кошек, а также общую зону для группового содержания кошек с возможностью свободного взаимодействия между животными.

Лекционно-образовательное пространство предназначено для проведения мастер-классов и мероприятий, направленных на формирование более комфортного взаимодействия человека и животных. В пространстве предусмотрена возможность проведения как теоретических лекций, так и практических занятий с участием питомцев.

Зона занятий с кинологом предназначена для индивидуальных тренировок и взаимодействия владельцев с собаками. В пространстве предусмотрены игровые и тренировочные элементы, способствующие социализации животных, коррекции поведения и формированию более комфортного взаимодействия с питомцем.