Реновация гостиничного комплекса Кочубей-центр в г. Пушкин
Местоположение
Адрес: ул. Радищева, 4, Пушкин
От центра города Санкт-Петербург до Кочубей-центра ≈ 31 км
Время пути: — на машине ≈ 1 час — на общественном транспорте ≈ 1 час 50 минут
Предпроектный анализ
Проект реновации Кочубей-центра в Пушкине сохраняет историческое наследие, органично вписывая его в современный контекст. Исследование направлено на создание интерьерной концепции гостиничного комплекса с учебным центром. Решение объединяет историческую ценность здания и современные стандарты, создавая функциональное пространство. Объект станет многофункциональной площадкой для непринужденного общения и реализации инновационных проектов.
Ссылка на книгу с исследованием:
https://hsedesign.ru/books/book/222f07799b2a469d908648c992f443b8
Ключевые задачи включают разработку общей концепции и функционального зонирования помещений гостиничного комплекса Кочубей-центр. В рамках проекта проработаны планировочные решения выбранных зон, сформирована концепция интерьера, созданы визуализации проектируемых зон, позволяющие наглядно оценить стилистическое и функциональное решение пространства.
Аналитика и объяснение объекта
Фотофиксация
Фотофиксация и связь с планом 1 этажа (левое крыло)
Фотофиксация и связь с планом 1 этажа (Особняк Кочубея)
Ситуационный анализ
От ж/д станции Царское Село до Кочубей центра время пути: — на машине ≈ 10 минут — на общественном транспорте ≈ 25 минут — пешком ≈ 25 минут
В городе Пушкин наблюдается дефицит современных общественных пространств для молодёжи. Текущая культурно‑досуговая инфраструктура ориентирована преимущественно на исторический туризм: основные точки притяжения — дворцово‑парковые ансамбли и музеи. Дефицит современных общественных пространств ограничивает возможности для активного и творческого общения молодого поколения.
Реновация Кочубей-центра и его интеграция в жизнь города способны стать катализатором для развития города, сделав Кочубей-центр креативной площадкой для непринужденного общения и реализации инновационных проектов.
Существующие планы, разрезы, фасады
План 1 этажа. Зоны проектирования
Разрез 1-1. М 1:100
Главный фасад особняка Кочубея
Главный фасад гостиницы
Концепция проекта
Концепция проекта строится вокруг идеи «гостиницы-музея»: современный комфорт переплетается с историей особняка Кочубея. Стиль mid century выступает связующим звеном между эпохами. Интерьер задуман как «гостиница-музей» — каждый элемент в нём рассказывает историю здания. От основания особняка до наших дней — ключевые периоды его жизни найдут отражение в декоре, на текстиле, стенах.
В основе цветовой палитры — акцентные цвета: красный и зелёный, которые придадут интерьеру глубину и благородство. Их дополнят натуральные оттенки — бежевый и молочный для лёгкости и воздушности. Выразительно будут использованы сочетания: коричневый с красным, коричневый с зелёным.
Натуральные материалы станут важной частью: дерево, камень, стекло (матированное, прозрачное и витражное), текстиль из льна, шерсти, хлопка и бархата, зеркала помогут визуально расширить пространство, сыграть со светом.
Стиль mid century задаст общий тон: чистые линии и плавные изгибы, функциональная мебель, открытые планировки и зонирование с помощью мебели и света. Сочетание матовых и глянцевых поверхностей, а также геометрические узоры добавят интерьеру характер.
Коридоры проведут по «историческому маршруту», задавая ритм с помощью ярких акцентов. Зоны для мероприятий будут гибкими и атмосферными — с трансформируемой мебелью, проекторами для исторических фото на стены.
Освещение продумано так, чтобы подчеркнуть задумки: рассеянный свет подвесных светильников в стиле mid century создаст общее настроение, подсветка выделит ниши и бра с абажурами тёплых оттенков, большие окна позволят максимально использовать естественный свет.
В итоге гостиничный комплекс превратится в пространство для погружения в историю — стиль mid century придаст ему современный шарм, натуральные материалы и цвета создадут уют, исторические отсылки сделают пребывание здесь похожим на путешествие во времени.
Генеральный план участка
Особняк расположен на земельном участке 1,5779 га.
Объект представляет собой 2-4-этажное здание с пристройками общей площадью 12 222,6 кв. м. Кроме того на земельном участке расположены вспомогательные здания — блок-модульная газовая котельная и проходная.
Схемы функционального зонирования
Историческая часть здания:
- Ресторан 158.6 м²
- Розовая столовая (бывш. Малая гостиная) 39.5 м²
- Веранда 70 м²
- Белый зал 197.7 м²
- Общественные пространства (помещение № 2 34.6 м², утренняя гостиная 40.8 м², балкон 33 м², жилые комнаты старших детей семьи Кочубей 34.8 м²) 143.2 м² Общая площадь: 609 м²
Неисторическая часть здания:
- Фойе 217.1 м²
- Коридоры 101.5 м²
- Лестница 57.7 м²
- Конференц-зал 142.2 м²
- Эксплуатируемая кровля 150 м² Общая площадь: 668.5 м²
Общая площадь всех зон проектирования: 1277.5 м²
Схемы сценариев эксплуатации здания
Планы с расстановкой мебели и оборудования
План с расстановкой мебели 1 этажа (левое крыло). М 1:200
3д-схема 1 этажа (левое крыло)
План с расстановкой мебели 2 этажа (левое крыло). М 1:200
3д-схема 2 этажа (левое крыло)
План с расстановкой мебели кровли (левое крыло). М 1:100
3д-схема кровли (левое крыло)
План с расстановкой мебели 1 этажа (Особняк Кочубея). Сценарий 1. М 1:200
3д-схема 1 этажа (Особняк Кочубея). Сценарий 1
План с расстановкой мебели 2 этажа (Особняк Кочубея). М 1:100
3д-схема 2 этажа (Особняк Кочубея)
Визуализации
Фойе
Конференц-зал
Конференц-зал
Конференц-зал
Конференц-зал
Терраса-ресторан
Терраса-ресторан
Белый зал
Белый зал
Ресторан
Ресторан
